ヴァリエ後楽園

  • 東京都文京区本郷一丁目

  • 都営三田線 / 水道橋駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
2,430万円
147.2万円/㎡
相場
2,128万円
128.9万円/㎡
1,410
1,889
2,368
2,847
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
128.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,368万円
114.4万円/㎡〜143.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ヴァリエ後楽園
2,430万円（147.2万円/㎡）/ 10階 / 16.51㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,430万円147.2万円10階 16.51㎡ 1R南西
2024/07/221,650万円99.1万円10階 16.65㎡ 1R南東
2024/04/271,400万円79.1万円9階 17.71㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は113.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
ヴァリエ後楽園
文京区本郷一丁目
水道橋駅1分 2,430万円147.2万円16.51㎡1R10階 / 11階建 南西1980年44戸SRC
2025/03/14ライオンズマンション千駄木第2
文京区千駄木三丁目
西日暮里駅5分 2,280万円114.2万円19.97㎡1K7階 / 10階建 北東1983年64戸SRC
2025/05/17スカイコート後楽園
文京区本郷一丁目
後楽園駅5分 1,580万円113.0万円13.98㎡1R1階 / 3階建 南西1985年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、文京区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は文京区の平均と比較して71.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
文京区
86.0万円/㎡
前年比+6.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヴァリエ後楽園
所在地東京都文京区本郷一丁目
交通都営三田線水道橋駅徒歩1分
築年月1980年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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